Helmikuun 5. päivänä vuonna 1945 Suomen kaupparekisteriin merkittiin uusi turkulainen rakennusalan yritys, Kivikartio Oy ja yritysidean isästä Pauli Lappalaisesta tuli yrityksen toimitusjohtaja. Aivan alussa Pauli Lappalainen oli ajatellut liikkeelle nimeksi Pyramidi Oy. Tiedossa kyllä oli, että Viipurissa oli jo samanniminen yritys, mutta silti se oli turkulaisten uusien yrittäjien toivelistalla. Kaupparekisteri ei kuitenkaan hyväksynyt Pauli Lappalaisen nimiehdotusta; olihan se jo käytössä. Tämän jälkeen esille tulivat Puukartio Oy ja Kivikartio Oy. Pauli Lappalainen valitsi jälkimmäisen, sillä Puukartio kuulosti liian pehmeältä.
Heti perustamisen jälkeen järjestettiin kilpailu Parolan suurten varastojen rakentamisesta, jonka siis voitti rakennusalan tulokas Kivikartio Oy. Tästä oli helppo aloittaa. Tiedossa oli nyt riittävästi työtä ja miehiä. Parolan varastotyömaalla Pauli Lappalainen ehti tutustua moniin alan ammattimiehiin ja sai mahdollisuuden valita joukosta sellaisia, joihin tiesi voivansa luottaa jatkossakin. Samoihin aikoihin valmistui arkkitehti Lauri Sipilän suunnittelema ja tehtailija Onni Sarlinin tilaama Koteva Oy:n toimitalo Turun Tiilentekijänkadulla. Tämä oli Kivikartio Oy:n yrityshistorian ensimmäinen iso rakennuskohde Turussa.
Vuosiin on mahtunut lukuisia merkittäviä ja historiallisia rakennuskohteita, joista voidaan mainita esimerkiksi Kylmäpihlajan majakka (1953). Se onkin yksi Kivikartion harvoja Turun talousalueen ulkopuolisia rakennuskohteita.
Asuntorakentamisen uusi aika
1950-luvun puoliväli oli Kivikartio Oy:n yrityshistoriassa merkittävä käännekohta. Yhtiö siirsi painopistettään selvästi keskusta- ja asuinrakentamiseen, jättäen jälkeensä lukuisia Turun maamerkkejä. Kivikartion kädenjälki näkyy monissa tunnetuissa rakennuksissa, keskustan liikekiinteistöissä ja asuintaloissa. Uusi aalto synnytti kokonaisia uusia lähiöitä. 1950- ja 1960-lukujen taitteessa valmistui parisenkymmentä asuinkerrostaloa, joista monet sijaitsevat Luolavuoren kaupunginosassa. Menestyksen takana oli toimitusjohtajan ennakkoluulottomuus ja jatkuva halu kehittyä. Pysyäkseen rakentamisen eturintamassa Kivikartio panosti uusiin tuotantotapoihin, joista merkittävin oli elementtirakentaminen. Kivikartion elementtitehdas oli Suomessa järjestyksessään toinen, mikä teki yhtiöstä edelläkävijän alalla.
Kivikartiosta Kiinteistökartioksi
Asunto- ja toimitilarakentamista jatkettiin aina 80-luvulle asti. Vuonna 1985 tuli kuluneeksi tasan 40 vuotta siitä, kun yritys merkittiin kaupparekisteriin ja aloitti virallisesti oman rakennustoimintansa. Mutta ennen kuin juhlavuosi ehti umpeutua, laadukkaana rakentajana tunnetuksi tulleen yhtiön aika itsenäisenä yrityksenä oli päättynyt. Rakennustoiminta myytiin ja jäljelle jäi kiinteistöt. – Tästä lähtien jatkoimme kiinteistöjen, eli asuntojen, liiketilojen ja teollisuusrakennuksien omistajana ja vuokraajana. Vasta 2000-luvulla aloitimme sijoitustoiminnan, kertoo vuonna 2006 toimitusjohtajaksi valittu Pauli Lappalaisen pojanpoika Niko Lappalainen.
Tästä alkoi yrityksen raju kasvu niin liikevaihdollisesti kuin toiminnan laajuudenkin osalta. Yhtiö on ostanut, jalostanut ja myynyt lukuisia merkittäviä kohteita. Viimeisimpänä isona ponnistuksena Kurjenlinnan saneeraus Kurjenmäessä kaikkine kiinteistöineen.
Kiintestökartio on kappale turkulaista ja suomalaista yrityshistoriaa.
Teksti: Sini Sarlin ja Elvi ja Pauli Lappalaisen sukuseura ry
Kiinteistökartio Oy
Kurjenmäenkatu 10, 20700 Turku
www.kiinteistokartio.fi
